Оренда квартир в Києві

Як правильно зняти квартиру в Києві

Для жителів столиці, які не володіють власною площею, оренда квартири в Києві — вічне болюче питання. Винні в цьому не складні комунікації між орендарем і власником житла, а перспектива тривалого пошуку. Потреби і можливості бюджету у всіх різні, але необхідність в затишному будинку незмінна. Тож як знайти квартиру?

Критерії пошуку

Якщо ви — людина приїжджа і не дуже добре розбираєтеся в столичному ринку нерухомості, зверніть увагу на основні пункти, якими керуються кияни:

• транспорт, відстань до метро
• район
• наявність бойлеру
• кількість кімнат
• стан ремонту та меблів
• ціна

Виходячи з цих простих цифр і нюансів, стане зрозумілим, де знімати квартиру і на що орієнтуватися.

Трохи про райони і транспорт

Ціни на оренду квартир в Києві сильно залежать від району. Щоб заощадити, почніть з віддалених житлових масивів:

• Деснянський
• Троєщина
• Борщагівка
• Стара Дарниця

Правда, сім'ям без особистого транспорту потрібно ретельно стежити за тим, щоб поруч з будинком була доступна транспортна розв'язка: метро або лінія швидкісного трамваю. Маршрутки менш комфортні, в годину пік вони забиті, а після десятої вечора до житлових масивів добиратися складніше.

Оренда житла: 6 порад

Розібратися в тому, яка пропозиція вам підійде, насправді нескладно:

1. Що найважливіше? Звичайно, пошук заздалегідь. Починайте придивлятися до оголошень за півроку до можливого переїзду. Хороший варіант — початок літа, коли студенти масово звільняють займані помешкання.
2. Складіть перелік основних вимог до житла і розставте за рейтингом — від найважливішого пункту до найменш обов'язкового. Можливо, на першій позиції помістяться два-три пункти.
3. Користуйтеся фільтрами на сайтах, виходячи зі складеного рейтингу. За ним і оцінюйте видані варіанти.
4. Враховуйте вимоги орендодавців. Знайти квартиру для сім'ї з маленькою дитиною або власнику домашньої тварини — набагато складніше, ніж молодій дівчині або подружжю.
5. Подумки додавайте до ціни на квартиру оплату комунальних послуг. В середньому це від 500 до 1 000 гривень щомісяця.
6. Знайшовши підходящий варіант, дійте швидко, але з обережністю. Хороші пропозиції розхапують миттєво, проте це може бути ознака шахраїв. Зателефонувати і одразу домовитися про огляд житла — хороший варіант, проте давати передоплату за оренду квартири без оформлення будь-яких документів не варто.

Що робити, якщо нічого не знайшлося

В такому випадку є два варіанти: знизити планку пошуку, погодившись на квартиру в небажаному районі, або спробувати домовитися з господарем про самостійне поліпшення житлових умов. Багато хто з квартировласників не готовий витрачатися на дорогі побутові прилади на зразок бойлеру або кондиціонеру, проте з ними можна домовитися щодо придбання потрібного девайса разом. Якщо ви плануєте оренду житла на тривалий термін, це вкладення окупиться, а оплатити свою частину можна в розстрочку.