Продаж будинків в Чугуєві

Будинок в Чугуєві: критерії оцінки та юридичні нюанси

Будь-яка операція з нерухомістю вимагає ретельності та уваги і не любить метушні. Купити будинок в Чугуєві або купити дачу набагато складніше, ніж купити квартиру, адже крім юридичних нюансів необхідно розбиратися у будівельній справі. Звертаючи увагу на основні параметри, ви зможете вибрати надійну споруду, яка при відповідному догляді прослужить не один десяток років.

Огляд будинку

Куплю будинок в Чугуєві – популярний запит на порталі BON.ua, тому можна швидко підібрати відповідні варіанти і домовлятися з господарем про зустріч. Огляд необхідно проводити всередині і зовні. При внутрішньому огляді слід звертати увагу на наступне:

• Двері повинні відкриватися вільно, без скрипу, в іншому випадку це свідчить про неправильну усадку;
• Якщо на вікнах встановлені склопакети, то на склі не повинно бути конденсату (якщо огляд відбувається в холодну пору).
• Стіни повинні бути рівними, без видимих тріщин, теплими в зимовий час;
• Підлога – пройдіться по ній без взуття, занадто холодну ви відразу відчуєте;
• Огляньте планування на предмет комфортного розміщення вашої родини;
• Комунікації – впевніться у справній подачі гарячої та холодної води, її тиску, роботі котла і радіаторів;
• Уточніть куди йдуть стоки – в центральну каналізацію чи у вигрібну яму. У разі вигрібної ями слід задуматися відразу і про послуги асенізації.

Зовнішній огляд:

• Товщина стін повинна бути не менше 40 – 50 сантиметрів, якщо будинок побудований з цегли, крім того вони повинні бути утеплені, щоб взимку не було холодно, а влітку жарко;
• Тріщини на стінах можуть свідчити про неправильну усадку або погану якість цегли;
• Горище і підвал повинні бути сухими, без запаху вогкості і цвілі;
• Земельну ділянку повинна бути рівною, бажано обгородженою.

Також необхідно поцікавитися, на якому громадському транспорті краще добиратися, і скільки для цього потрібно часу.

Необхідні документи

Продаж будинків без посередників звичайно вигідніший, ніж через агентство, однак вимагає знань, які документи необхідні для угоди. Перед походом до нотаріуса необхідно упевнитися в наявності:

• документа, що підтверджує право власності;
• технічного паспорта;
• акт на земельну ділянку, якщо він приватизований, в іншому випадку необхідна виписка з кадастрового реєстру та присвоєний номер;
• за наявності інших власників необхідно їх згода, засвідчена у нотаріуса або особиста присутність при здійсненні угоди;
• оцінка нерухомості та ділянки;
• витягу з БТІ.

Для того, щоб після покупки не зіткнутися з неприємною ситуацією, коли виявляється що є заборгованість по оплаті послуг, попросіть власника надати довідки з комунальних служб про відсутність заборгованості. Передача грошових коштів здійснюється після підписання договору.

Завдяки сайту BON.ua можна знайти масу цікавих варіантів, з заголовками оренда будинків в Київській області або продаж квартир в Чугуєві. Скоротити час пошуку допоможе зручна система пошуку і фотографії, а також докладні описи.

Продати або купити будинок в Чугуєві на BON.ua просто!