Продам квартиру на пр. Нигояна. Газ. котел/Отдельный вход

Продам 1-к квартиру (сталинку) с автономным отоплением и отдельным входом на пр. Нигояна (Калинина).

Квартира расположена на очень высоком 1/4 этаже, свой отдельный вход с арки. Это дает возможность использовать ее как под жилье так и в коммерческих целях.

Площадь 38м2, спланирована как кухня-студия (14м2) и отдельная спальня, совмещенный с/у. Потолки 3 метра.

Состояние жилое.
Установлены МП окна + решетки, индивидуальное газовое отопление (двухконтурный газ.котел), поменяны радиаторы, трубы (частично), проводка.

Толстостенный кирпичный дом с ж/б перекрытиями.
Большой двор с местами для парковки авто, есть детская и спортивная площадки.

В шаговой доступности от дома АТБ, ТРЦ Колизей, Курчатовский рынок, магазины, школы и детсад, парк, метро Метростроевская, автовокзал, остановки городского транспорта.