Продажа домов в Чугуеве

Дом в Чугуеве: критерии оценки и юридические нюансы

Любая операция с недвижимостью требует тщательности и не любит суеты. Купить дом в Чугуеве или купить дачу намного сложнее, чем купить квартиру, ведь кроме юридических нюансов необходимо разбираться в строительном деле. Обращая внимание на основные параметры, вы сможете выбрать надежную постройку, которая при соответствующем уходе прослужит не один десяток лет.

Осмотр дома

Куплю дом в Чугуеве – популярный запрос на портале BON.ua, поэтому можно быстро подобрать подходящие варианты и договариваться с хозяином о встрече. Осмотр необходимо производить внутри и снаружи. При внутреннем осмотре надо обращать внимание на следующее:

• Дверь должна открываться свободно без скрипа, в противном случае это свидетельствует о неправильной усадке;
• Если на окнах установлены стеклопакеты, то на стеклах не должно быть конденсата (если осмотр происходит в холодную пору).
• Стены должны быть ровными, без видимых трещин, теплыми в зимнее время;
• Пол – пройдитесь по нему без обуви, слишком холодный вы сразу почувствуете;
• Осмотрите планировку на предмет комфортного размещения вашей семьи;
• Коммуникации – удостоверьтесь в исправной подаче горячей и холодной воды, ее напоре, работе котла и радиаторов;
• Уточните куда уходят стоки – в центральную канализацию или выгребную яму. В случае выгребной ямы следует задуматься сразу и о услугах ассенизации.

Наружный осмотр:

• Толщина стен должна быть не менее 40 – 50 сантиметров, если дом построен из кирпича, кроме того они должны быть утеплены, чтобы зимой не было холодно, а летом жарко;
• Трещины на стенах могут свидетельствовать о неправильной усадке или плохом качестве кирпича;
• Чердак и подвал должны быть сухими, без запаха сырости и плесени;
• Земельный участок должен быть ровным, желательно огороженным.

Также необходимо поинтересоваться, на каком общественном транспорте лучше добираться, и сколько для этого требуется времени.

Необходимые документы

Продажа домов без посредников конечно выгоднее, чем через агентство, однако требует знаний, какие документы необходимы для сделки. Перед походом к нотариусу необходимо удостовериться в наличии:

• документа, подтверждающего право собственности;
• технического паспорта;
• акт на земельный участок, если он приватизирован, в ином случае необходима выписка из кадастрового регистра и присвоенный номер;
• при наличии других собственников необходимо их согласие, заверенное у нотариуса или личное присутствие при совершении сделки;
• оценка недвижимости и участка;
• выписки из БТИ.

Для того, чтобы после покупки не столкнуться с неприятной ситуацией, когда оказывается что имеется задолженность по оплате услуг, попросите владельца предоставить справки из коммунальных служб об отсутствии задолженности. Передача денежных средств осуществляется после подписания договора.

Благодаря сайту BON.ua можно найти массу подходящих вариантов, с заголовками аренда домов в Киевской области или продажа квартир в Чугуеве. Сократить время поиска поможет удобная система поиска и фотографии, а также подробные описания.

Продать или купить дом в Чугуеве на BON.ua просто!