Продажа домов в Кропивницком

Покупка дома: доверяй, но проверяй

Число тех, кто хочет купить дом в Кировограде неустанно растет, вместе с тем умножается количество неправильных, невыгодных или нечестных сделок. Прежде чем приступить к оформлению сделки, нужно учесть множество нюансов.

Для начала определитесь, для чего вы хотите купить объект недвижимости. К примеру, если планируется купить дачу или небольшой загородный домик для выездных поездок, то вам подойдет компактный вариант с минимальным набором коммуникаций. Для постоянного проживания вам потребуется комфортабельное помещение со всеми необходимыми условиями.

На что обратить внимание при выборе подходящего дома?

Продажа домов в Кропивницком – популярный запрос среди пользователей на сайте BON.ua, поэтому каждый сможет найти идеальный вариант для себя.

После того как вы подберете лучшие, на ваш взгляд дома, приступите к их осмотру, который включает в себя следующее:

• Толщина стен влияет на то, будет ли вам тепло зимой и прохладно летом.
• Фундамент дома. Он не должен быть заниженным, несомненный плюс, если он будет утеплен.
• Трещины в стенах. Как правило, именно сайдингом пытаются скрыть такие недостатки, поэтому обращайте внимание на состояние стен и спрашивайте об этом подробней у продавца. Различные трещины требуют непременного ремонта, поскольку не обеспечивают полной защиты от холода.
• Подвал и чердак должны быть сухими, лучше всего проверять данный параметр весной или осенью. К примеру, если в подвале будет вода, то создастся ощущение сырости в доме, а если будет течь крыша, то большой риск появления плесени и дефектов на обоях и стенах в целом.

Такой небольшой осмотр дома позволит вам принять правильное решение. После этого можно приступать к проверке документов и составления договора о купле-продаже. На этом этапе пользуйтесь такими рекомендациями:

• Владелец обязательно должен предъявить оригиналы документов, которые доказывают его права на дом. В принципе, это самая первая бумага, которая должна быть вам предоставлена.
• Если есть другие собственники, необходимо их соглашение на продажу дома, причем обязательно в письменном виде и заверенное у нотариуса. Когда один из владельцев несовершенное лицо, тогда необходимо запросить разрешение совета опеки исполкома.
• Экспертная оценка земельного участка позволит аргументировать выставленную стоимость объекта недвижимости.
• Тех. паспорт на дом и выписка БТИ.

Дополнительно, но не обязательно, вы можете запросить справки из ЖЭКа для подтверждения того, что по дому отсутствуют долги по коммунальным платежам. Все нюансы совершения покупки необходимо заверять письменно. Оплачивать стоимость объекта недвижимости нужно только после подписания договора.