Стандартные объявления

2 105 600 грн.

Продажа дома в районе ул. Гражданской - ул. Кузнечной

Центральный р-н • 82.1 м2 • 3 соток • От посредника

Николаев
11.08.2026

985 600 грн.

Продаю будинок Широка Балка

Корабельный р-н • 85 м2 • 5 соток • От посредника

Николаев
23.02.2026

1 120 000 грн.

Продаётся уютный дом

Центральный р-н • 60 м2 • 16 соток • От собственника

Николаев
25.01.2026

1 433 600 грн.

У продажу 5 к. будинок67м2, гараж35м2, 8соток, зуп. 9 военна

Центральный р-н • 66.7 м2 • 7.8 соток • От собственника

Николаев
09.12.2025

2 912 000 грн.

Продаю будинок, мкр-н Широка Балка

Корабельный р-н • 121 м2 • 5.3 соток • От посредника

Николаев
25.11.2025

268 800 грн.

Продаю дачу, кооператив Аврора

Центральный р-н • 50 м2 • 4 соток • От посредника

Николаев
17.09.2025

672 000 грн.

Продаю частину будинку, р-н Тернівка

Центральный р-н • 40 м2 • 4 соток • От посредника

Николаев
14.09.2025

1 299 200 грн.

Продаю полдома с отдельным двором

Інгульський р-н • 38 м2 • 3 соток • От собственника

Николаев
19.08.2025

12 075 000 грн.

продаю Будинок с. Баловне

Центральный р-н • 316 м2 • 25 соток • От собственника

Николаев
14.07.2025

2 329 600 грн.

Продам дом в центре города

Заводской р-н • 72 м2 • 1 соток • От собственника

Николаев
17.06.2025

198 000 грн.

Продам двух этажный дачный дом с участком земли 7 соток

Центральный р-н • 70 м2 • 7 соток • От собственника

Николаев
29.05.2025

1 926 400 грн.

Продається будинов в Ракетному Урочищі

Центральный р-н • 80 м2 • 6 соток • От посредника

Николаев
28.05.2025

2 240 000 грн.

Продається будинок, вул.9-та Поперечна

Заводской р-н • 73 м2 • 1 соток • От посредника

Николаев
17.05.2025

219 520 грн.

Продам двух этажный дачный дом с участком земли 7 соток

Центральный р-н • 70 м2 • 7 соток • От собственника

Николаев
25.03.2025

268 352 грн.

Дача, 8 соток. 10 км від міста.

Центральный р-н • 22 м2 • 8 соток • От собственника

Николаев
28.02.2025

2 016 000 грн.

Продам будинок

Центральный р-н • 120 м2 • 8 соток • От собственника

Николаев
26.02.2025

136 500 грн.

Частный дом и торговый киоск с бизнесом в центре города.

Заводской р-н • 70 м2 • 6 соток • От посредника

Николаев
23.02.2025

Как купить дом в Николаеве и получать доход от аренды

Воспользовавшись объявлениями на нашем сайте, вы можете самостоятельно выбрать и купить дом в Николаеве. Этот чудесный южный город имеет уникальное расположение: он находится на полуострове между двумя реками (Ингул и Южный Буг).

Вопреки распространенному мнению, непосредственного выхода к морю в этом городе нет. Однако до заветного побережья всего 80 км, что сложно назвать проблемой для владельцев автомобилей. Для всех остальных регулярно курсируют автобусы.

Продажа домов в Николаеве: на что обратить внимание при выборе

Владение собственной недвижимостью в таком городе имеет целый ряд преимуществ:

можно перебраться в Николаев навсегда;
появляется уютный дом для проведения выходных, отпуска, каникул;
есть шанс получить дополнительный доход от передачи жилья в краткосрочную или долговременную аренду.

Определившись с приоритетной целью, можно приступать к выбору и покупке частного дома в Николаеве. Выделяя подходящие объявления, стоит внимательно просмотреть все фотографии и прочитать описание. Иногда уже на этом этапе становится понятно, что жилье не подходит. Оставшиеся варианты необходимо обязательно осмотреть, предварительно договорившись с владельцем по телефону или при помощи переписки.

Продажа домов в Николаеве, как и в других городах, невозможна без тщательного исследования покупателем объекта сделки. В первую очередь стоит обратить внимание на стены дома, чем они толще, тем теплее будет зимой и прохладнее летом.

Также важно осмотреть фундамент, в идеале он должен быть высоким и утепленным. Не стоит игнорировать такие места дома, как чердак и погреб. Здесь не следует допускать избыточной влаги и протечек. И напоследок необходимо проверить, не продуваются ли окна и не просаживаются ли двери.

От чего зависит цена дома

Продавая дом в Николаеве, владельцы обычно указывают, в каком районе находится жилье. Это напрямую влияет на формирование стоимости. За счет того, что в центральных районах хорошо развита инфраструктура, есть развлекательные заведения, банкоматы и рестораны, жилье здесь стоит дороже, чем на периферии.

Кроме того, более высокую цену называют за комфортабельные коттеджи, новые постройки и за полностью обустроенные, готовые к заселению дома. Некоторые предложения на сайте представлены не самим владельцем, а посредником, действующим от его имени. В таком случае покупка дома в Николаеве обойдется немного дороже за счет комиссионных.

Чтобы по возможности снизить затраты, можно выбрать недорогой тип дома: дача, недостроенный объект, половина или часть частного дома.

Подробнее