Оренда будинків в Харківській області

Оренда будинків: що необхідно знати

Деякі міські мешканці мріють у літню спеку перебратися жити за місто, однак не всі можуть собі дозволити утримувати і квартиру, і будинок. А деякі мріють жити за містом, проте поки не можуть придбати будинок. Тому оренда будинків стає привабливим варіантом і в першому, і в другому випадку.

Термін оренди

Якщо ви бажаєте зняти будинок на тривалий термін (понад півроку) і проживати у ньому в зимовий період, то краще шукати варіант в незначній віддаленості від міста і при огляді особливо приділяти увагу комунікаціям.

Ті, хто підшуковує житло на літній період, намагаються придбати його біля водойми або лісу, в місцевості, де відсутнє будь-яке виробництво, і відстань до міста відходить на другий план.

А деякі знімають житло за містом подобово, наприклад, для проведення яких-небудь урочистихз заходів або ж просто на вихідні. І якщо для проведення урочистостей вимагається будинок в межах міста, то для комфортного відпочинку на вихідні, багато хто готовий подолати відстань і в 100 км, лише б опинитися подалі від цивілізації і міської біганини.

Порядок здійснення угоди

Якщо ви вирішили знайти підходящий варіант самостійно, то вам необхідно знати порядок оформлення документів і що вони повинні містити. В принципі, оренда будинку нічим не відрізняється від оренди квартири.

Підшукавши варіант, який вас влаштовує, необхідно у власника попросити показати документи, що підтверджують право власності та паспорт.

Договір оренди можна скласти у нотаріуса або зробити це самостійно, прописавши необхідні пункти. Обидва варіанти мають однакову юридичну силу.

Що повинен містити договір

Будь-яка угода має на увазі права і обов'язки. Встановлені законом обов'язки орендаря включають:

• використовувати орендоване приміщення тільки за призначенням (для проживання);
• підтримувати відповідний стан;
• вчасно вносити оплату;
• за необхідності проводити поточний ремонт;
• перепланування можливе за згодою власника.

Права орендаря:

• за згодою власника, може вселити інших громадян для постійного проживання;
• має право вселити на тимчасове проживання інших осіб без додаткової оплати.
• скласти опис майна та побутової техніки, при виявленні несправності - вимагати заміни.

Власник зобов'язаний:

• виконувати капітальний ремонт;
• надати житло, яке описано в договорі;
• не виконувати перепланування без згоди орендаря.

Якщо необхідно врахувати додаткові умови, то вони повинні бути докладно викладені в угоді.

Якщо власник не має наміру продовжувати договір, то він повинен повідомити про це за три місяці до закінчення терміну дії.

Договір оренди повинен містити наступні пункти:

• терміни оплати та щомісячну вартість або загальну суму за весь період;
• порядок оплати комунальних послуг;
• у разі виникнення будь-яких поломок побутової техніки, хто буде займатися ремонтом;
• можливість проживання ваших гостей або родичів.

Зняти будинок в Харківській області допоможе сайт приватних оголошень BON.ua, на якому кожен зможе підібрати вигідний для себе варіант, а завдяки тому, що інформація постійно оновлюється, підшукати житло на літо не стане проблемою.