Оренда офісів в Запоріжжі

BON.ua допоможе зняти офіс у Запоріжжі легко

Сьогодні зняти офіси Запоріжжі набагато простіше, ніж здати. І чим краще, більше та дорожче приміщення, тим складніше знайти того, хто візьме його в оренду. Просторі офісні центри простоюють у очікуванні кращих часів.

У цілому, всі офісні приміщення діляться на чотири класи: А, B, C, D. До кожного класу висувають особливі вимоги:

1. Так оренда офісів класу А передбачає, що будівля буде новою, побудованою у центральних районах. Зазвичай зняти офіс у таких приміщеннях можуть дозволити собі дуже великі вітчизняні або іноземні компанії, філіали зарубіжних фірм. Власник такої нерухомості, щоб здати офіс, повинен забезпечити його службою охорони, системою контролю доступу, обов'язковою є наявність кондиціонерів, швидкісних ліфтів, парковок (це може побут підземний паркінг), бажано наявність конференц-залу. У столиці оренда офісних приміщень у цій категорії починається від 30 у.о. за кв. метр.
2. Зняти офіс недорого не вийде також і в будинку класу В. Найлегше охарактеризувати ці приміщення так: будівлі категорії А після п'ятирічної експлуатації, особняки, модернізовані адміністартивні побудови часів СРСР 1960-80-х. Вони трохи дешевші, ніж клас А, призначені для філій банків, ЗМІ, персоналу великої компанії. Не настільки високі вимоги і до оформлення.
3. Багато з офісів класу С розташовані у старих будівлях - підприємствах, НДІ і т. д. Як правило, такі приміщення спочатку не були призначені для офісної діяльності. Вони віддалені від центру або знаходяться у спальних районах. Але, тим не менше, у них повинні бути всі необхідні комунікації.
4. Будівлі класу D мають безліч недоліків – застарілі, з типовим совдепівским ремонтом. Одна радість - відносно недорога оренда, але щоб довести цей офіс до нормального стану, доведеться витратитися на ремонт. Цей момент потрібно згадати у договорі оренди.

Ціни на оренду офісів

Оренда офісу у Запоріжжі обійдеться значно дешефле, ніж зняти офіс у Києві. Але навряд чи хоч одна з цих пропозиції буде відповідати класу А.

У бізнес-центрах офіси підходять тільки до класу В – ціна від 55 до 100 гривень за кв. метр. Це реконструйовані або недобудовані будівлі виключно у центрі міста. Є пропозиції у житлових будинках або адміністративних – В мінус.

Можлива оренда офісу без посередників. Для цього треба визначитися з районом і пошукати по приватних оголошеннях. Багато хто під офіси переобладнує квартири на першому поверсі у житлових будинках, розташованих у «жвавих» людних місцях. У такій ситуації наймач сплачує скоріше за місце, ніж за комфорт.

Ось приклад однієї з пропозицій: оренда приміщень під офіси. Невелике приміщення у центрі, що складається з двох суміжних кімнат (18 + 9). Офіс відповідає усім сучасним вимогам: євроремонт, WI-FI, паркінг, домофон, відеоспостереження. З меблів - два столи, два крісла, шафа. Вартість 100 грн кв. метр, при оформленні додатково оплачується застава та послуги агентства (вони становлять 50% від місячного внеску).

На що потрібно звернути увагу

До якого класу відноситься така оренда офісів у Запоріжжі, вирішувати наймачеві. В принципі офіс у центрі йому для чогось потрібен. Єдине побажання, по можливості, уникайте суборенди. А якщо зважилися, завірте договір у нотаріуса, і непогано було б зустрітися з власником приміщення. Звертайте увагу, чи входить у вартість оренди оплата комунальних послуг.

Якщо ви шукаєте офісне приміщення, заходьте на сайт дошка оголошень BON.ua Запоріжжя. В оренду пропонуються різні варіанти. Оголошення дають агентства нерухомості, фірми та приватні особи. Подати оголошення безкоштовно може і майбутній орендар, який бажає знайти приміщення за прийнятну ціну.

BON.ua допоможе також зняти приміщення в Запоріжжі або оперативно орендувати склад.