-
Главные рубрики
362 объявлений
55 000 грн.
53 000 грн.
70 000 грн.
85 500 грн.
12 600 грн.
94 500 грн.
225 000 грн.
2 850 000 грн.
306 000 грн.
253 800 грн.
375 000 грн.
90 000 грн.
1 887 087,6 грн.
3 468 600 грн.
990 000 грн.
519 750 грн.
183 575 грн.
С каждым днем расширение рынка аренды коммерческой недвижимости растет. Любая аренда приносит собственнику приличный доход, а если это еще коммерческий объект, то его прибыльность вырастает в 1,5 – 3 раза. Сама же аренда, как услуга, появилась давным-давно и с самого начала ее объектом была земля. По прошествии некоторого времени в аренду стали сдавать сооружения, различное оборудование и технику.
Основным положительным фактором сдачи в аренду такой категории недвижимости есть его долгосрочность, по сравнению с арендой жилой недвижимости, и она составляет от 1 до 20 лет. Это, в первую очередь, дает собственнику уверенность в завтрашнем днем и получении стабильного дохода. К тому же арендаторы таких объектов недвижимости стоят надежно на ногах и поэтому они относительно более финансово устойчивы.
Почему основным критерием для такой аренды является долгосрочность? Многие коммерческие объекты в Киеве расположены в зданиях, которым уже давно за 50 лет. Поэтому следует отметить, что большинство из них – это реконструированные под офисы или торговые площади старые дома центральной части столицы. Благодаря этому жизненный цикл коммерческой недвижимости при условии правильной эксплуатации может достигать сотен лет, и это доказано не единожды.
Динамика цен на аренду коммерческих объектов в Киеве на данный момент составляет в среднем около 25 долларов за м2. Разница же между ценами в центре Киева и окраиной города колеблется более, чем в 2 раза. Поэтому многие арендаторы отдают предпочтение более экономным по затратам объектам коммерческой недвижимости с меньшей площадью или объектам в жилом фонде.
Местонахождение торговой и офисной недвижимости сильно влияет на стоимость аренды. Торговое помещение, находящееся в месте без интенсивной транспортной и пешеходной развязки, да и еще не в фасадном помещении, не будет иметь интереса у арендаторов. Для офисов такой тенденции не наблюдается.