Комерційна будівля 1418 м² 5 рівнів Вільне планування Одеса, Ак. Сахарова

Комерційний інвестиційний актив 1418 м² з широкими можливостями для розвитку бізнесу


До продажу пропонується сучасна триповерхова комерційна будівля загальною площею 1418,1 м², спроєктована з урахуванням можливості реалізації різноманітних бізнес-проєктів. Об'єкт має п'ять функціональних рівнів, вільне планування та окремі вхідні групи на кожному поверсі, що дозволяє використовувати його як єдиний комплекс або розділити на незалежні комерційні простори.

Локація
Об'єкт розташований у сучасному житловому масиві на вулиці Академіка Сахарова — одному з районів Одеси, що активно розвиваються. Поруч знаходяться багатоповерхові житлові комплекси, супермаркети, банки, відділення поштових операторів, навчальні заклади, спортивні клуби та зупинки громадського транспорту. Район має сформовану комерційну інфраструктуру та стабільний потік потенційних клієнтів

Основні характеристики
- загальна площа — 1418,1 м²
- 3 поверхи / 5 рівнів
- висота стелі — 4 м
- вільне планування
- нежитловий фонд
- великі панорамні вікна
- тристороннє розташування

Комунікації
- електропостачання 380 В, 50 кВт
- газ
- центральне водопостачання
- міська каналізація

Стан об'єкта
Будівля підготовлена до виконання внутрішніх оздоблювальних робіт.
На першому поверсі вже виконано підготовку під чистове оздоблення та змонтовано систему теплої підлоги.

Переваги об'єкта
- окремі входи на кожен поверх;
- можливість поетапного введення в експлуатацію;
- гнучке зонування приміщень;
- великі світлі простори;
- можливість адаптації під різні формати бізнесу.

Потенційні напрямки використання
- медичний центр;
- приватна клініка;
- спортивно-оздоровчий комплекс;
- SPA та wellness-комплекс;
- танцювальна або фітнес-студія;
- бізнес-центр;
- офісний центр;
- освітній заклад;
- приватна школа;
- дитячий центр;
- готель або апарт-готель;
- хостел;
- реабілітаційний центр;
- центр краси та косметології.

Цей об'єкт стане ефективною інвестицією для власного бізнесу або реалізації девелоперського проєкту завдяки великій площі, універсальному плануванню та можливості адаптації під різні комерційні сценарії.